ОСОБЛИВОСТІ ВСТАНОВЛЕННЯ ЧЕРВОНИХ ЛІНІЙ У МІСТОБУДІВНОМУ КАДАСТРІ

Abstract

У дослідженні розглянуто нормативно-правові та методичні засади містобудівної діяльності, зокрема особливості встановлення червоних ліній у межах містобудівного кадастру. Об’єктом дослідження виступає детальний план території щодо облаштування паркового комплексу «Вайнберг-парк» у м. Винники. У роботі проведено аналіз текстової та графічної частин детального плану, визначено його роль у формуванні просторової структури території та регулюванні забудови. Особливу увагу приділено процедурі визначення червоних ліній відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.2.3-5:2018, а також нормативним параметрам ширини вулиць різних категорій. Досліджено поперечні профілі вулиць, що забезпечують комплексне планувальне вирішення території. Детальний план території — це комплексний містобудівний документ, який визначає планувальні обмеження, напрями розвитку та покращення території. Він включає текстові й графічні матеріали, що взаємопов’язані між собою та формують єдину систему (Закон, 11.02.2011). Ефективна реалізація положень детального плану території залежить від комплексного врахування всіх чинників розвитку, умов використання території, якості проведених досліджень та обґрунтованості запропонованих проектних рішень. Результати роботи демонструють практичну значущість детального плану території як інструменту просторового планування, а також підкреслюють важливість містобудівної документації для впорядкування забудови, раціонального використання земельних ресурсів та сталого розвитку населених пунктів.