Дослідження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду.

Abstract

У першому розділі здійснено аналіз нормативно-правової бази, що регламентує питання відведення земельних ділянок в оренду для ведення підприємницької діяльності. Висвітлено основні вимоги до підготовки землевпорядної документації, проведено аналіз землевпорядних робіт з урахуванням установлених критеріїв і стандартів до графічної частини матеріалів проєкту відведення земельної ділянки. Представлено повний комплекс заходів і процедур землеустрою, необхідних для забезпечення належного процесу відведення земельних ділянок та подальшого ефективного функціонування суб’єктів господарювання. Окрему увагу приділено обґрунтуванню понять містобудівного та землевпорядного проєктування, а також аналізу комплексу документації, що формує інформаційну основу Державного земельного кадастру (ДЗК) та забезпечує достовірність відомостей про просторові характеристики об’єктів землеустрою. У другому розділі розглянуто процес аналітичного опрацювання проєкту відведення земельної ділянки, який формується на основі затверджених технічних завдань, погоджених із замовником, що визначають мету, обсяг і строки виконання робіт. У третьому розділі досліджено методологічні підходи до оцінки об’єкта нерухомого майна з метою визначення орендної плати. Особливу увагу приділено розрахунку валового річного доходу від орендної плати, який визначається як певний відсоток від вартості об’єкта нерухомості. Цей показник обчислюється як співвідношення річного розміру орендної плати до вартості нерухомого майна. На основі отриманих результатів можна визначити період окупності інвестицій, протягом якого орендар або власник має можливість компенсувати вкладені кошти та оцінити економічну доцільність оренди.